2 Rue Denys Affre, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denys Affre, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denys Affre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 257 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 293 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 989 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 800 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denys Affre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denys Affre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denys Affre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denys Affre, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denys Affre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denys Affre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denys Affre dans son marché local
Prix du 2 Rue Denys Affre par rapport à la voie
Sur Rue Denys Affre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 Rue Denys Affre se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denys Affre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denys Affre se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denys Affre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denys Affre est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 2 Rue Denys Affre à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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