2 Rue des Moutiers, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moutiers, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Moutiers, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moutiers à 95 mètres
- - Rodez à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1202 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1178 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 714 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Moutiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Moutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moutiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moutiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Moutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 2 Rue des Moutiers se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moutiers par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Moutiers se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 35.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Moutiers à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Moutiers est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
