10 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 115 mètres
- - Rodez à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 941 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 260 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 180 mètres
Ventes au 10 Rue du 11 Novembre
Les 5 ventes au 10 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 11 Novembre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 10 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 10 Rue du 11 Novembre se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 11 Novembre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 11 Novembre se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Rodez et 21.64 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 11 Novembre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 11 Novembre est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
