7 Rue du Gaz, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 564 €

de 1 097 € à 2 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue du Gaz, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 7 Rue du Gaz, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Camonil.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edf à 97 mètres
- Rodez à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 762 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 368 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 372 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 206 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1049 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 229 mètres

Ventes au 7 Rue du Gaz

Les 0 ventes au 7 Rue du Gaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Gaz dans son marché local

Prix du 7 Rue du Gaz par rapport à la voie

Sur Rue du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 7 Rue du Gaz se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Gaz par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Gaz se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Rodez et -0.95 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnus, 12000 Rodez(1,813 €)

Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, 12000 Rodez(1,530 €)

Rue de Camonil, 12000 Rodez(1,832 €)

Ruelle du Gaz, 12000 Rodez(1,642 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Gaz

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Gaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.