7 Rue du Gaz, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 Rue du Gaz, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Camonil.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 97 mètres
- - Rodez à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 762 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 368 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 372 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1049 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gaz, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 7 Rue du Gaz se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gaz par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Gaz se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.3 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
