41 Rue du Général Viala, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Général Viala, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°22 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 41 Rue du Général Viala, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier 15 Arbres.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Languedoc à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 128 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 156 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 979 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 216 mètres
Ventes au 41 Rue du Général Viala
Une vente a été recensée au 41 Rue du Général Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Général Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Général Viala, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Général Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Général Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Général Viala dans son marché local
Prix du 41 Rue du Général Viala par rapport à la voie
Sur Rue du Général Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 41 Rue du Général Viala se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Général Viala par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Général Viala se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 62.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
