7 bis Rue du Général Viala, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Général Viala, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 7 bis Rue du Général Viala, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier 15 Arbres.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 287 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 865 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 655 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Général Viala
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Général Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Général Viala, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Général Viala dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Général Viala par rapport à la voie
Sur Rue du Général Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 7 bis Rue du Général Viala se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Général Viala par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Général Viala se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Rodez et 28.16 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
