8 Rue du Petit Languedoc, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Languedoc, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Languedoc, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
10 niveaux - 66 logements - 1239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 252 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 277 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 865 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Petit Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Petit Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Languedoc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Languedoc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 8 Rue du Petit Languedoc se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Languedoc par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Languedoc se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Languedoc à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Languedoc est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
