37 Rue du Professeur Calmette, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°39 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Professeur Calmette, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 14 parkings - 725 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Layoule à 82 mètres
- - Rodez à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 494 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 467 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 720 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 488 mètres
Ventes au 37 Rue du Professeur Calmette
Les 20 ventes au 37 Rue du Professeur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Professeur Calmette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 37 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 37 Rue du Professeur Calmette se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Professeur Calmette par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Professeur Calmette se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Rodez et 23.05 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Professeur Calmette à Rodez
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Professeur Calmette est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
