44 Rue du Professeur Calmette, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 44 Rue du Professeur Calmette, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mouly-Fayet.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 153 mètres
- - Rodez à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 350 mètres
- - Collège Jean Moulin à 357 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 723 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 724 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Professeur Calmette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 44 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 44 Rue du Professeur Calmette se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Professeur Calmette par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Professeur Calmette se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Rodez et 23.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
