11 Rue du Roussillon, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 770 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Roussillon, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 189 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 217 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Roussillon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 11 Rue du Roussillon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Roussillon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Roussillon se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Roussillon à Rodez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Roussillon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
