96 Rue du Touat, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Touat, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°1 et du 6.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du Touat, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 426 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 926 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 819 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue du Touat
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du Touat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Touat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Touat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Touat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Touat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Touat dans son marché local
Prix du 96 Rue du Touat par rapport à la voie
Sur Rue du Touat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 96 Rue du Touat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Touat par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Touat se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Rodez et 35.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du Touat à Rodez
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du Touat est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
