11 Rue Etienne Cayla, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Etienne Cayla, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Etienne Cayla, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 98 mètres
- - Rodez à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 310 mètres
- - Collège Jean Moulin à 314 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 649 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 719 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 597 mètres
Ventes au 11 Rue Etienne Cayla
Une vente a été recensée au 11 Rue Etienne Cayla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Etienne Cayla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Etienne Cayla, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Cayla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Cayla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Etienne Cayla dans son marché local
Prix du 11 Rue Etienne Cayla par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Cayla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 11 Rue Etienne Cayla se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Etienne Cayla par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Etienne Cayla se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.92 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Etienne Cayla à Rodez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Etienne Cayla est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
