1 Rue Eugène Viala, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 249 €

de 1 910 € à 2 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Eugène Viala, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et de 0.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1350, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Rue Eugène Viala, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1350, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Renaissance dite de l'Annonciation à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee à 205 mètres
- Rodez à 1575 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 455 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 72 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 845 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Viala

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Eugène Viala(2 248€)

2 Rue Eugène Viala(2 237€)

2 bis Rue Eugène Viala(2 232€)

3 bis Rue Eugène Viala(2 227€)

3 ter Rue Eugène Viala(2 235€)

8 bis Place du Bourg(2 254€)

8 Place du Bourg(2 248€)

8 ter Place du Bourg(2 257€)

Prix du 1 Rue Eugène Viala dans son marché local

Prix du 1 Rue Eugène Viala par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 1 Rue Eugène Viala se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Eugène Viala par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Viala se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 19.44 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Charles de Gaulle, 12000 Rodez(1,954 €)

Place de l’Olmet, 12000 Rodez(1,979 €)

Place du Bourg, 12000 Rodez(1,976 €)

Rue François Cabrol, 12000 Rodez(1,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Eugène Viala

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Eugène Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.