5 Rue François Cabrol, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Cabrol, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Cabrol, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 353 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 936 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 766 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 109 mètres
Ventes au 5 Rue François Cabrol
Une vente a été recensée au 5 Rue François Cabrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Cabrol, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Cabrol dans son marché local
Prix du 5 Rue François Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue François Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 5 Rue François Cabrol se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Cabrol par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François Cabrol se situe 3 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Cabrol à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Cabrol est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
