3 Rue Gustave Flaubert, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°5 et du 4.58 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue Gustave Flaubert, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Belair.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Flaubert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 3 Rue Gustave Flaubert se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gustave Flaubert se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 64.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
