5 Rue Gustave Flaubert, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 417 €

de 1 606 € à 2 987 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Rue Gustave Flaubert, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°3 et de 3.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 5 Rue Gustave Flaubert, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Belair.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 380 mètres
- Rodez à 2454 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 2914 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 2728 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2076 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 2220 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 2518 mètres
- Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 916 mètres

Ventes au 5 Rue Gustave Flaubert

Une vente a été recensée au 5 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 janvier 2024

405 150 €(3 241 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•125 m²

5 Rue Gustave Flaubert, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Gustave Flaubert(2 222€)

1 Rue Gustave Flaubert(2 338€)

7 Rue Gustave Flaubert(2 229€)

3 Rue Stendhal(2 226€)

11 Rue de Bel Air(2 316€)

14 Rue de Bel Air(2 316€)

15 Avenue du Causse(2 070€)

9 Rue de Bel Air(2 220€)

Prix du 5 Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 5 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 5 Rue Gustave Flaubert se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Gustave Flaubert par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Gustave Flaubert se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 53.07 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Causse, 12000 Rodez(2,240 €)

Bel-Air, 12000 Rodez(2,227 €)

Impasse du Bosquet, 12000 Rodez(2,634 €)

Rue Stendhal, 12000 Rodez(2,227 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.