45 bis Rue Henri Fabre, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 200 €

de 1 561 € à 2 694 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 bis Rue Henri Fabre, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°47 mais supérieur de 16.16 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 45 bis Rue Henri Fabre, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 315 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0650 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amans Rodat à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 441 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 664 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 536 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 391 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Henri Fabre

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Rue Henri Fabre dans son marché local

Prix du 45 bis Rue Henri Fabre par rapport à la voie

Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 45 bis Rue Henri Fabre se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Rue Henri Fabre par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Henri Fabre se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 16.9 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Maraichers, 12000 Rodez(2,044 €)

Cote de la Gascarie, 12000 Rodez(1,856 €)

Rue du Petit Languedoc, 12000 Rodez(1,732 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,031 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Rue Henri Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue Henri Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.