43 Rue Jean 23, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Jean 23, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°45 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Jean 23, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 19 parkings - 656 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 152 mètres
- - Rodez à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 123 mètres
- - Collège Jean Moulin à 129 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 688 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 1046 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 404 mètres
Ventes au 43 Rue Jean 23
Les 4 ventes au 43 Rue Jean 23 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Jean 23
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Jean 23, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jean 23
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jean 23 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Jean 23 dans son marché local
Prix du 43 Rue Jean 23 par rapport à la voie
Sur Rue Jean 23, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 43 Rue Jean 23 se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Jean 23 par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Jean 23 se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Rodez et 21.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Jean 23 à Rodez
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Jean 23 est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
