45 Rue Jean 23, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Jean 23, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 19 parkings - 656 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 152 mètres
- - Rodez à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 123 mètres
- - Collège Jean Moulin à 129 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 688 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 1046 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 404 mètres
Ventes au 45 Rue Jean 23
Les 4 ventes au 45 Rue Jean 23 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean 23 dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean 23 par rapport à la voie
Sur Rue Jean 23, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 45 Rue Jean 23 se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean 23 par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean 23 se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Rodez et 5.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Jean 23
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Jean 23 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Jean 23
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Guid’ict Immobilier
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Rodez 12000
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