9 Rue Jean 23, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean 23, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean 23, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 2901 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 157 mètres
- - Rodez à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 169 mètres
- - Collège Jean Moulin à 144 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 475 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean 23
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean 23 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean 23
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean 23, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean 23
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean 23 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean 23 dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean 23 par rapport à la voie
Sur Rue Jean 23, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 9 Rue Jean 23 se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean 23 par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean 23 se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Rodez et 15.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean 23 à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean 23 est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
