2 Rue Jean Ferrieu, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Ferrieu, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Ferrieu, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 5862 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Foch à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1024 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 923 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 106 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Ferrieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Ferrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Ferrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Ferrieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Ferrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Ferrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Ferrieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Ferrieu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ferrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Rue Jean Ferrieu se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Ferrieu par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Ferrieu se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 69.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Ferrieu à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Ferrieu est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
