2 Rue Lebon, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lebon, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 425 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1038 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 891 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 216 mètres
Ventes au 2 Rue Lebon
Une vente a été recensée au 2 Rue Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lebon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 2 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 2 Rue Lebon se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lebon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lebon se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lebon à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lebon est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
