2 Rue Lebon, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 850 €

de 1 558 € à 2 009 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lebon, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de 4.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Lebon, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee à 161 mètres
- Rodez à 1624 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 425 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1038 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 107 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 891 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 216 mètres

Ventes au 2 Rue Lebon

Une vente a été recensée au 2 Rue Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 mars 2023

89 000 €(2 967 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

2 Rue Lebon, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Lebon(1 854€)

3 Rue Lebon(1 946€)

2 bis Rue Lebon(1 853€)

5 Rue Lebon(1 938€)

7 Rue Lebon(1 940€)

4 Rue Lebon(1 854€)

9 Rue Lebon(1 939€)

6 Rue Lebon(1 947€)

Prix du 2 Rue Lebon dans son marché local

Prix du 2 Rue Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 Rue Lebon se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lebon par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lebon se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.75 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Olmet, 12000 Rodez(1,979 €)

Place des Toiles, 12000 Rodez(1,851 €)

Place du Bourg, 12000 Rodez(1,976 €)

Rue Chirac, 12000 Rodez(1,842 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.