9 Rue Lebon, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°6 et du 1.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lebon, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 355 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 385 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 884 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lebon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 9 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 9 Rue Lebon se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lebon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lebon se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Rodez et 24.2 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lebon à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lebon est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
