13 bis Rue Maurice Bompart, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Maurice Bompart, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Maurice Bompart, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 489 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1155 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 256 mètres
Ventes au 13 bis Rue Maurice Bompart
Les 3 ventes au 13 bis Rue Maurice Bompart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Maurice Bompart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Maurice Bompart, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Maurice Bompart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Maurice Bompart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Maurice Bompart dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Maurice Bompart par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bompart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 13 bis Rue Maurice Bompart se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Maurice Bompart par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Maurice Bompart se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 62.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Maurice Bompart à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Maurice Bompart est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
