9 Rue Maurice Bompart, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Bompart, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 5.03 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Bompart, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 14 parkings - 449 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 481 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1140 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 244 mètres
Ventes au 9 Rue Maurice Bompart
Les 3 ventes au 9 Rue Maurice Bompart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Bompart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Bompart, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Bompart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Bompart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Bompart dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Bompart par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bompart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 9 Rue Maurice Bompart se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Bompart par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Bompart se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 53.46 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Bompart à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Bompart est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
