9 bis Rue Maurice Bompart, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Maurice Bompart, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°13 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Maurice Bompart, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 476 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1149 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Maurice Bompart
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Maurice Bompart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Maurice Bompart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Maurice Bompart, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Maurice Bompart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Maurice Bompart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Maurice Bompart dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Maurice Bompart par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bompart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 9 bis Rue Maurice Bompart se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Maurice Bompart par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Maurice Bompart se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 42.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Maurice Bompart à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Maurice Bompart est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
