1 Rue Neuve, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 226 €

de 1 915 € à 2 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Neuve, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Neuve, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Foch à 192 mètres
- Rodez à 1495 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 426 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 54 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 844 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Neuve(2 229€)

5 Rue Neuve(2 219€)

6 Rue Neuve(2 219€)

4 bis Rue Neuve(2 220€)

6 bis Rue Neuve(2 226€)

80 Rue Neuve(2 196€)

4 Rue Neuve(2 221€)

2 Carrefour Saint Etienne(2 222€)

Prix du 1 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 1 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 1 Rue Neuve se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Neuve par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Neuve se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 18.22 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Carrefour Saint Etienne, 12000 Rodez(2,223 €)

Place Charles de Gaulle, 12000 Rodez(1,954 €)

Place de la Cite, 12000 Rodez(2,173 €)

Place Sainte-Catherine, 12000 Rodez(2,469 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.