20 Rue Neuve, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 et du 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Neuve, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 345 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 888 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Neuve, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 20 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 20 Rue Neuve se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Neuve par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Neuve se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.06 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Neuve à Rodez
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Neuve est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
