22 Rue Neuve, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°29 bis et du 4.93 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Neuve, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 334 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 100 mètres
Ventes au 22 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 22 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Neuve, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 22 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 22 Rue Neuve se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Neuve par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Neuve se situe 12 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Neuve à Rodez
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Neuve est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
