31 Rue Neuve, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², identique à celui du n°29 bis mais supérieur de 6.4 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 31 Rue Neuve, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 325 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Neuve, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 31 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 31 Rue Neuve se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Neuve par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Neuve se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 59.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
