8 Rue Neuve, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 ter et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 8 Rue Neuve, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 403 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 58 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Neuve se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 44.78 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
