3 Rue Penavayre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Penavayre, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°6 et du 0.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Penavayre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 250 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 403 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 813 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 713 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 125 mètres
Ventes au 3 Rue Penavayre
Les 7 ventes au 3 Rue Penavayre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Penavayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Penavayre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Penavayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Penavayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Penavayre dans son marché local
Prix du 3 Rue Penavayre par rapport à la voie
Sur Rue Penavayre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 3 Rue Penavayre se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Penavayre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Penavayre se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 36.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Penavayre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Penavayre est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
