11 Rue Peyrot, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Peyrot, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Peyrot, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planard à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 411 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 125 mètres
Ventes au 11 Rue Peyrot
Les 3 ventes au 11 Rue Peyrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Peyrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Peyrot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Peyrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Peyrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Peyrot dans son marché local
Prix du 11 Rue Peyrot par rapport à la voie
Sur Rue Peyrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 11 Rue Peyrot se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Peyrot par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Peyrot se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 71.25 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Peyrot à Rodez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Peyrot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
