2 Rue Peyrot, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Peyrot, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Peyrot, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amphithéâtre.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 357 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Peyrot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Peyrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Peyrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Peyrot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Peyrot dans son marché local
Prix du 2 Rue Peyrot par rapport à la voie
Sur Rue Peyrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 Rue Peyrot se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Peyrot par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Peyrot se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 45.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Peyrot à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Peyrot est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
