3 bis Rue Peyrot, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Peyrot, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Peyrot, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 371 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 613 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 131 mètres
Ventes au 3 bis Rue Peyrot
Les 2 ventes au 3 bis Rue Peyrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Peyrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Peyrot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Peyrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Peyrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Peyrot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Peyrot par rapport à la voie
Sur Rue Peyrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 3 bis Rue Peyrot se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Peyrot par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Peyrot se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 40.46 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Peyrot à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Peyrot est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
