4 Rue Planard, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Planard, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°6 et du 9.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Planard, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planard à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 444 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 171 mètres
Ventes au 4 Rue Planard
Les 2 ventes au 4 Rue Planard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Planard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Planard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Planard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Planard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Planard dans son marché local
Prix du 4 Rue Planard par rapport à la voie
Sur Rue Planard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 4 Rue Planard se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Planard par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Planard se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 52.3 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Planard à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Planard est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
