49 Rue Raynal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 805 €

de 1 706 € à 2 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Raynal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°58 et de 2.11 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 49 Rue Raynal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0937 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 122 Eme Ri à 90 mètres
- Rodez à 1289 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 607 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 309 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 336 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 557 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 379 mètres

Ventes au 49 Rue Raynal

Les 0 ventes au 49 Rue Raynal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Raynal dans son marché local

Prix du 49 Rue Raynal par rapport à la voie

Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 49 Rue Raynal se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Raynal se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.14 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Michel, 12000 Rodez(2,213 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,876 €)

Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez(1,901 €)

Rue de Séguret Saincric, 12000 Rodez(2,102 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.