11 Rue Saint Eloi, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Eloi, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 125 mètres
- - Rodez à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 731 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 561 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 196 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1191 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Eloi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 11 Rue Saint Eloi se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Eloi par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Eloi se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.78 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Eloi à Rodez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Eloi est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
