35 Rue Saint Eloi, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², identique à celui du n°18 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Saint Eloi, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Camonil.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 209 mètres
- - Rodez à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 752 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 691 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 132 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1284 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Eloi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 35 Rue Saint Eloi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Eloi par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Saint Eloi se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 35 Rue Saint Eloi à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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