10 Rue Saint Just, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Just, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 2833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 520 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 40 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 993 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Just, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 10 Rue Saint Just se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Just par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Just se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Rodez et 18.12 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Just à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Just est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
