42 Rue Saint Martin des Pres, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint Martin des Pres, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint Martin des Pres, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 114 mètres
- - Rodez à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 321 mètres
- - Collège Jean Moulin à 330 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 731 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 543 mètres
Ventes au 42 Rue Saint Martin des Pres
Une vente a été recensée au 42 Rue Saint Martin des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint Martin des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint Martin des Pres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Martin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Martin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint Martin des Pres dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint Martin des Pres par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 42 Rue Saint Martin des Pres se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint Martin des Pres par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint Martin des Pres se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.84 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint Martin des Pres à Rodez
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint Martin des Pres est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
