46 Rue Saint Martin des Pres, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Martin des Pres, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°42 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint Martin des Pres, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 107 mètres
- - Rodez à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 333 mètres
- - Collège Jean Moulin à 344 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 758 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint Martin des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint Martin des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint Martin des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint Martin des Pres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Martin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Martin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Martin des Pres dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Martin des Pres par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 46 Rue Saint Martin des Pres se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Martin des Pres par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Martin des Pres se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint Martin des Pres à Rodez
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint Martin des Pres est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
