2 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 890 €

de 1 464 € à 2 578 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Saint Vincent, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Bonald à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College Fabre à 155 mètres
- Rodez à 1232 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 162 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 875 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 38 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 889 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Vincent

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Saint Vincent(1 952€)

2 bis Rue Saint Vincent(1 884€)

9 Rue Saint Vincent(2 234€)

13 Rue de Bonald(1 895€)

11 Rue de Bonald(1 969€)

22 Rue de Bonald(1 991€)

24 Rue de Bonald(2 056€)

26 Rue de Bonald(1 994€)

Prix du 2 Rue Saint Vincent dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 Rue Saint Vincent se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint Vincent par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Vincent se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Rodez et 0.37 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez(2,339 €)

Rue de Bonald, 12000 Rodez(1,953 €)

Rue de Saunhac, 12000 Rodez(1,896 €)

Rue Séguy, 12000 Rodez(1,969 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.