3 Rue Salvaing, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 979 €

de 1 634 € à 2 467 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Salvaing, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.

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À propos du 3 Rue Salvaing, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 799 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite du Chapître à 2 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Foch à 82 mètres
- Rodez à 1454 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 530 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 372 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 794 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 209 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 709 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 157 mètres

Ventes au 3 Rue Salvaing

Les 7 ventes au 3 Rue Salvaing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 septembre 2019

22 000 €(2 099 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•10.48 m²

3 Rue Salvaing, 12000 Rodez

23 décembre 2020

180 000 €(1 935 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•93 m²

3 Rue Salvaing, 12000 Rodez

26 février 2021

150 000 €(1 546 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97 m²

3 Rue Salvaing, 12000 Rodez

1 février 2022

154 000 €(1 636 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•94.11 m²

3 Rue Salvaing, 12000 Rodez

27 mars 2024

24 500 €(2 042 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•12 m²

3 Rue Salvaing, 12000 Rodez

22 mai 2024

179 000 €(2 034 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•88 m²

3 Rue Salvaing, 12000 Rodez

11 mars 2025

190 000 €(1 827 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104 m²

3 Rue Salvaing, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Salvaing(2 130€)

1 Place Adrien Rozier(2 185€)

2 Rue Penavayre(2 189€)

4 Rue Penavayre(2 193€)

3 Rue Penavayre(2 021€)

6 Rue Penavayre(2 185€)

8 Rue Penavayre(2 010€)

2 Boulevard Gambetta(2 042€)

Prix du 3 Rue Salvaing dans son marché local

Prix du 3 Rue Salvaing par rapport à la voie

Sur Rue Salvaing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 3 Rue Salvaing se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Salvaing par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Salvaing se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Rodez et 5.1 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 12000 Rodez(2,083 €)

Place Adrien Rozier, 12000 Rodez(1,910 €)

Place d’Armes, 12000 Rodez(2,094 €)

Rue Corbieres, 12000 Rodez(1,888 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Salvaing

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Salvaing apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.