10 Rue Sarrus, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sarrus, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°8 bis et du 1.29 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sarrus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 42 parkings - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnus à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 36 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 67 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 40 mètres
Ventes au 10 Rue Sarrus
Une vente a été recensée au 10 Rue Sarrus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sarrus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sarrus dans son marché local
Prix du 10 Rue Sarrus par rapport à la voie
Sur Rue Sarrus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 10 Rue Sarrus se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sarrus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sarrus se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 46.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sarrus à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sarrus est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
