8 bis Rue Sarrus, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Sarrus, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Sarrus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnus à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 55 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 81 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1072 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Sarrus
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Sarrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Sarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Sarrus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Sarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Sarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Sarrus dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Sarrus par rapport à la voie
Sur Rue Sarrus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 8 bis Rue Sarrus se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Sarrus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Sarrus se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 49.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Sarrus à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Sarrus est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
