4 Rue Victoire Massol, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 036 €

de 1 723 € à 2 420 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Victoire Massol, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°7 et de 3.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 9 locaux.

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À propos du 4 Rue Victoire Massol, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 9 locaux - 14 parkings - 581 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Foch à 64 mètres
- Rodez à 1487 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 415 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 272 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 621 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Victoire Massol

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victoire Massol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Victoire Massol(2 066€)

9 Rue Victoire Massol(2 106€)

5 Rue Victoire Massol(2 021€)

6 Rue Victoire Massol(2 035€)

1 Rue Victoire Massol(2 022€)

2 Rue Abbe Bessou(2 031€)

4 Rue Abbe Bessou(1 943€)

6 Rue Abbe Bessou(2 028€)

Prix du 4 Rue Victoire Massol dans son marché local

Prix du 4 Rue Victoire Massol par rapport à la voie

Sur Rue Victoire Massol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 4 Rue Victoire Massol se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Victoire Massol par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victoire Massol se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.13 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez(2,267 €)

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Boulevard Gambetta, 12000 Rodez(2,083 €)

Place d’Armes, 12000 Rodez(2,094 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Victoire Massol

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Victoire Massol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.