9 Rue Victoire Massol, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victoire Massol, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victoire Massol, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 433 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 607 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 147 mètres
Ventes au 9 Rue Victoire Massol
Une vente a été recensée au 9 Rue Victoire Massol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victoire Massol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victoire Massol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victoire Massol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victoire Massol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victoire Massol dans son marché local
Prix du 9 Rue Victoire Massol par rapport à la voie
Sur Rue Victoire Massol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 9 Rue Victoire Massol se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victoire Massol par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victoire Massol se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 45.84 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victoire Massol à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victoire Massol est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
