5 Les Cayres, 12740 Sébazac-Concourès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Les Cayres, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Les Cayres, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2914 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Costes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 979 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Les Cayres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Les Cayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Les Cayres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Les Cayres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Les Cayres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Les Cayres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Les Cayres dans son marché local
Prix du 5 Les Cayres par rapport à la voie
Sur Les Cayres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 5 Les Cayres se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Les Cayres par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Les Cayres se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Sébazac-Concourès et 20.5 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Les Cayres à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 5 Les Cayres est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 5 Les Cayres à Sébazac-Concourès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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