1 Les Manharez, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Les Manharez, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Les Manharez, 12740 Sébazac-Concourès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manharez à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 764 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 753 mètres
Ventes au 1 Les Manharez
Une vente a été recensée au 1 Les Manharez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Les Manharez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Les Manharez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Manharez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Manharez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Manharez dans son marché local
Prix du 1 Les Manharez par rapport à la voie
Sur Les Manharez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 1 Les Manharez se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Manharez par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Les Manharez se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Sébazac-Concourès et 60.12 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Les Manharez à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 1 Les Manharez est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
